房屋漏水，“泡壞”了家中的古董八仙桌，家住通州的樊先生將物業(yè)公司和開發(fā)商告上法庭，索賠1.6萬元。但因為古董鑒定費用高昂，樊先生最終選擇與開發(fā)商調(diào)解了結(jié)此事。

　　2015年的春節(jié)過后，回鄉(xiāng)探親的樊先生回到北京。一進家門，樊先生大吃一驚，看到房屋主臥室、客廳多處發(fā)生漏水，家具、家電多處被浸泡，包括一張紅木八仙桌。樊先生的家位于住宅頂層，他經(jīng)查屋頂發(fā)現(xiàn)，是建筑的防水出了問題，讓雨水滲漏家中。此后，樊先生多次與物業(yè)公司、開發(fā)商協(xié)商賠償事宜，但均未能達成一致意見。2015年9月，樊先生以財產(chǎn)損害賠償為由向通州區(qū)人民法院提起訴訟，要求物業(yè)公司、開發(fā)商賠償其漏水造成的各項損失共計16000余元。

　　樊先生稱，漏水系房屋頂層防水質(zhì)量問題導(dǎo)致，開發(fā)商作為房屋的出賣人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。同時，屋頂防水屬于房屋的公共部位，物業(yè)公司應(yīng)當承擔相應(yīng)的維護責(zé)任，對于漏水造成的損失亦應(yīng)承擔賠償責(zé)任。具體到損失部分，樊先生特別提到被浸泡的一張紅木八仙桌。樊先生稱該八仙桌系清代古董，不同于普通的木桌，其價值經(jīng)咨詢專家預(yù)估至少9000元以上。

　　針對樊先生所述，開發(fā)商、物業(yè)公司對于漏水的原因并無異議。開發(fā)商同意賠償樊先生的合理損失，但對于樊先生主張的賠償數(shù)額不予認可。此后，經(jīng)司法評估，樊先生主張的房屋裝修及其余家電部分的損失數(shù)額得以確定，樊先生預(yù)交了3000元評估費。但針對紅木八仙桌，雙方無法達成一致意見，開發(fā)商對于樊先生稱八仙桌系古董的說法不予認可，對其主張的損失數(shù)額亦不予認可。

　　經(jīng)法官釋明，樊先生要求對八仙桌的形成年代進行鑒定。此類司法鑒定成本高昂，鑒定費用即已遠遠超過樊先生主張的賠償數(shù)額，且即使鑒定八仙桌系古董，仍需繼續(xù)對八仙桌因漏水造成的損失進行評估，訴訟周期之長恐非當事人所能預(yù)見。因此，為節(jié)約訴訟成本，盡快案結(jié)事了，法官給雙方做了耐心細致的調(diào)解工作，將上述情況亦向雙方作了充分的說明。最終，經(jīng)法官調(diào)解，雙方達成調(diào)解協(xié)議，開發(fā)商賠償樊先生因漏水造成的財產(chǎn)損失及評估費共計19000余元。