京城古玩市場(chǎng)亂象調(diào)查:家居巨頭試水文玩市場(chǎng)
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2014-10-30]
近年來(lái),全民收藏逐漸成為大勢(shì)所趨,市場(chǎng)潛力可謂巨大。在這種利益驅(qū)動(dòng)下,各個(gè)領(lǐng)域的資本聞風(fēng)而動(dòng)都要來(lái)分一杯羹,似乎風(fēng)馬牛不相及的家居賣(mài)場(chǎng)也已涉足文玩市場(chǎng),比如愛(ài)家收藏、居然文玩天下等。那么,這種“嫁接”業(yè)態(tài)能否長(zhǎng)久?能否成為文玩行業(yè)的出路呢?為此,北京商報(bào)記者專(zhuān)訪了居然文玩天下負(fù)責(zé)人以及業(yè)內(nèi)專(zhuān)家和商戶,深入解讀這一業(yè)態(tài)。
做古玩還是文玩
從市場(chǎng)大環(huán)境來(lái)講,經(jīng)濟(jì)持續(xù)下行讓古玩市場(chǎng)飽受考驗(yàn),但古玩城的擴(kuò)張速度和規(guī)模卻是與日俱增。從日益膨脹的潘家園、十里河古玩商圈,到大鐘寺、官園、月壇、報(bào)國(guó)寺、亮馬等收藏市場(chǎng),數(shù)量可謂龐大,但真正能夠稱(chēng)得上是古玩市場(chǎng)的卻屈指可數(shù)。北京古玩城原董事長(zhǎng)、中國(guó)全聯(lián)民間文物藝術(shù)品商會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋建文在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示,“古玩市場(chǎng)有一個(gè)廣告效應(yīng),能夠吸引客戶,但目前至少一半以上的市場(chǎng)都是缺乏古玩內(nèi)涵的,都不是真正的古玩市場(chǎng)??桃庾非蠊磐嬉饬x是當(dāng)時(shí)的一種誤區(qū),以后不是古玩市場(chǎng)的最終都會(huì)分離出來(lái)”。
再說(shuō)居然之家,大家首先想到的可能就是家居建材賣(mài)場(chǎng)。在其所有的門(mén)店中,西三環(huán)的麗澤店是規(guī)模最大的,居然文玩天下也率先在這里啟動(dòng)。它的市場(chǎng)定位很明確——做文玩而非古玩。那么,在全民收藏的今天,文玩市場(chǎng)會(huì)成為一種趨勢(shì)嗎?宋建文指出,“市場(chǎng)以后可能會(huì)往兩個(gè)方向細(xì)分,即純粹的、專(zhuān)業(yè)的古玩市場(chǎng)以及面向大眾的文化市場(chǎng)和消費(fèi)品市場(chǎng)。目前市場(chǎng)環(huán)境不好,總的趨勢(shì)還是每個(gè)商戶做好了市場(chǎng)才能做好。大眾消費(fèi)的文玩市場(chǎng)未來(lái)還是有一定市場(chǎng)前景的,比如手串、翠玉等,文玩市場(chǎng)能否做起來(lái),關(guān)鍵是要?jiǎng)?chuàng)造符合文玩商戶聚集、經(jīng)營(yíng)的氛圍,讓他們形成真正的圈子,并且提高他們參與互動(dòng)的積極性”。
對(duì)于試水文玩市場(chǎng)的初衷,居然之家文玩業(yè)務(wù)部經(jīng)理任禮祥在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示,“在居然之家從小家居到大家居的轉(zhuǎn)變過(guò)程中,尤其是在目前的市場(chǎng)環(huán)境下,單純的家居建材顯得有些單一。不管是產(chǎn)品還是服務(wù),我們都希望更加豐富一些,以后可能還會(huì)試水更多東西。我們之所以做文玩市場(chǎng),是因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)有很長(zhǎng)時(shí)間的歷史沉淀和市場(chǎng)基礎(chǔ),又沒(méi)有古玩市場(chǎng)那么專(zhuān)業(yè)復(fù)雜。從市場(chǎng)規(guī)范來(lái)講,文玩市場(chǎng)還處于一種未開(kāi)發(fā)的狀態(tài),一直沒(méi)有大的商業(yè)體或者機(jī)構(gòu)去規(guī)范這個(gè)行業(yè)。相比之下,成熟的商業(yè)體具有完善的產(chǎn)業(yè)鏈條,具有很強(qiáng)的管理能力、營(yíng)銷(xiāo)能力,可以將文玩行業(yè)規(guī)范化、制度化且營(yíng)銷(xiāo)常規(guī)化”。
招商火爆 人氣冷清
地處西三環(huán)的居然之家文玩天下,可謂填補(bǔ)了這一商圈文玩市場(chǎng)的空白。但是,這里遠(yuǎn)離住宅區(qū),位置相對(duì)閉塞,極大限制了這里的客流。另一方面,家居建材的客戶轉(zhuǎn)化為文玩市場(chǎng)的客源還需要更長(zhǎng)的時(shí)間去培養(yǎng)。北京商報(bào)記者通過(guò)實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn),這個(gè)文玩市場(chǎng)開(kāi)業(yè)不足半年,近萬(wàn)平方米的空間內(nèi)聚集了98家商戶,涵蓋書(shū)畫(huà)、玉石珠寶、工藝禮品、茶具、瓷器以及琥珀、沉香、核雕等文玩雜項(xiàng)。雖然這里基本沒(méi)有空置的商鋪,但經(jīng)營(yíng)狀態(tài)并不樂(lè)觀,因?yàn)榭土飨∩?,有多家商鋪并未開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。
北斗堂負(fù)責(zé)人于永祥與韓非是最早進(jìn)駐居然文玩天下的商戶之一,他們?cè)诠賵@、十里河等地都有商鋪,是文玩圈里的老商戶。對(duì)于選擇進(jìn)駐居然之家的原因,于永祥對(duì)北京商報(bào)記者表示,首先看中的是居然之家的品牌,這里還是西三環(huán)區(qū)域惟一的文玩市場(chǎng),所以想要進(jìn)駐。另一方面,相比其他文玩市場(chǎng),這里的場(chǎng)租很優(yōu)惠。重要的是,商戶本身已經(jīng)形成固定的收藏群體,并不指望這里的散客能帶來(lái)多大業(yè)績(jī),所以主要把這里作為會(huì)客場(chǎng)所。但他同時(shí)指出,這對(duì)于新的商戶來(lái)講,壓力可能會(huì)很大。
一般而言,新開(kāi)的文玩市場(chǎng)可能至少需要培養(yǎng)一年左右的時(shí)間才能有所起色,但這些商戶是否有實(shí)力或者信心與市場(chǎng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)就很難說(shuō)了。任禮祥表示,他們會(huì)不斷推出一系列的扶持計(jì)劃,“首先,房租是交一年免一年,相當(dāng)于3元/平米/天。其次,使用文玩券和代金券,即在北京居然之家任意門(mén)店購(gòu)買(mǎi)家居建材實(shí)行1萬(wàn)元返100元文玩券的促銷(xiāo)政策,希望以此培養(yǎng)文玩市場(chǎng)的客戶群體。目前二期的招商工作已經(jīng)順利完成,預(yù)計(jì)在年底開(kāi)業(yè),還有進(jìn)口食品超市即將入場(chǎng),多種業(yè)態(tài)相互依托,可能會(huì)用更大力度的宣傳促銷(xiāo)等方式來(lái)吸引人氣”。
市場(chǎng)飽和 前景未知
家居賣(mài)場(chǎng)試水文玩市場(chǎng),居然之家可能并非先例,但這條路應(yīng)該怎么走還需要慢慢探索。居然之家花了大力氣來(lái)做文玩市場(chǎng),據(jù)知情人士透露,前期投入就要1500萬(wàn)元左右,但家居賣(mài)場(chǎng)的那套管理模式是否適合文玩市場(chǎng)還是未知數(shù)。
與此同時(shí),一些入駐商戶對(duì)居然文玩天下的前景并不樂(lè)觀。他們表示,這里人氣慘淡,生意少得可憐,同時(shí)市場(chǎng)規(guī)劃仍然存在諸多問(wèn)題,甚至質(zhì)疑管理方的專(zhuān)業(yè)度,招商門(mén)檻過(guò)低,商戶層次良莠不齊,市場(chǎng)很難做大。在目前的市場(chǎng)環(huán)境下,文玩市場(chǎng)的買(mǎi)家流失嚴(yán)重,這里能否在短時(shí)間內(nèi)形成人氣效應(yīng)呢?中國(guó)收藏家協(xié)會(huì)會(huì)員姜躍進(jìn)經(jīng)營(yíng)文玩商鋪多年,他表示開(kāi)業(yè)多年的愛(ài)家收藏現(xiàn)在人氣都一落千丈,買(mǎi)家縮水至少三成以上,基本上是靠老客戶在維持,商戶在一個(gè)新開(kāi)的市場(chǎng)里怎么生存?
對(duì)此,任禮祥并不贊同。他指出,“文玩市場(chǎng)的買(mǎi)家并沒(méi)有減少,這個(gè)群體一直在擴(kuò)大,只是市場(chǎng)越開(kāi)越多,買(mǎi)家分流嚴(yán)重,而且這個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)處于飽和狀態(tài)。新晉的商戶抗風(fēng)險(xiǎn)能力很弱,他們是好的玩家,但不是好的經(jīng)營(yíng)者,行業(yè)淘汰是自然的結(jié)果,所以項(xiàng)目二期的商戶基本都是成熟的老商戶。我們也在力推‘誠(chéng)信與保真’,希望通過(guò)連鎖渠道建立一個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”。他同時(shí)指出,這可能也存在很多障礙,比如在與商戶達(dá)成思想統(tǒng)一的過(guò)程中可能會(huì)存在分歧或者摩擦。另外,社會(huì)資源和行業(yè)資源還是有限的,接下來(lái)都需要盡快對(duì)接。
對(duì)于文玩市場(chǎng)而言,人氣問(wèn)題是最核心的。硬件設(shè)施做得再好,沒(méi)有有效的客戶群體一切都是徒勞。目前商戶進(jìn)駐市場(chǎng)可能更多的是看中居然之家的品牌效應(yīng),但如何長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,卻依然是文玩市場(chǎng)自身運(yùn)營(yíng)的問(wèn)題。按照任禮祥的說(shuō)法,居然之家麗澤店并不是惟一一家開(kāi)設(shè)文玩市場(chǎng)的門(mén)店,在山西太原也開(kāi)設(shè)了一家文玩城。按照總體規(guī)劃,這兩個(gè)文玩市場(chǎng)只是試點(diǎn),如果效益良好,會(huì)很快在全國(guó)范圍內(nèi)的居然之家門(mén)店鋪開(kāi)運(yùn)作。這聽(tīng)起來(lái)似乎前景一片大好,然而究竟能走多遠(yuǎn)還要靠時(shí)間去驗(yàn)證?!?br/>
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