投資過億繼798和宋莊藝術區(qū)拆遷糾紛后———

為確認上上苑藝術館土地使用權轉(zhuǎn)讓無效，懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)沙峪口村村民委員會將北京以北上苑藝術交流中心、北京上上苑藝術創(chuàng)作中心告上法庭。

記者今天獲悉，北京二中院對這起總投資過億的藝術園地產(chǎn)上訴案作出終審判決。終審駁回北京以北上苑藝術交流中心、北京上上苑藝術創(chuàng)作中心的上訴，維持一審法院以違反法律強制性規(guī)定確認雙方三份合同無效的判決。

據(jù)悉，該案是繼798藝術區(qū)商業(yè)拆遷、通州宋莊藝術區(qū)“小拆遷”案后的又一起藝術園地產(chǎn)訴訟，并被稱為“最大的藝術地產(chǎn)訴訟”。

●終審判決

認定雙方所簽協(xié)議書無效

二中院審理認為，沙峪口村委會與以北上苑中心之間的協(xié)議約定，實際是集體土地使用權的有期限轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。

故沙峪口村委會與以北上苑中心所簽《協(xié)議書》，應認定無效。且雙方當事人提交的網(wǎng)上售房的宣傳資料等均反映出“藝術基地”內(nèi)所建設的建筑物，有居住、工作、藝術交流、經(jīng)營等功能，并非國家公益事業(yè)所用，不符合《土地管理法》無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)情形的規(guī)定。據(jù)此，作出上述判決。