興建“作家公寓”進行買賣，村委會欲收回其“60年土地使用權”，以“國際藝術家住館創(chuàng)作計劃”為其標簽的上苑藝術館(位于懷柔橋梓鎮(zhèn)沙峪口村)最近惹上了官司。當?shù)卮逦瘯Q因該藝術館違背合同，進行房地產(chǎn)開發(fā)，要求判此前合同無效。近日，該案在懷柔區(qū)廟城法庭開庭，當庭并未宣判。對此，上苑藝術館總策劃人程小蓓稱，上苑藝術館是與村委會合資興辦的藝術家基地，并沒開發(fā)房地產(chǎn)。

　　原告


　　藝術館開發(fā)作家公寓

　　圓明園畫家村之后不僅有了宋莊畫家村，也有了昌平興壽鎮(zhèn)“上苑藝術村”。此后位于懷柔橋梓鎮(zhèn)沙峪口村的“上苑藝術館”也自稱屬于上苑藝術區(qū)的一部分，并以“國際藝術家住館創(chuàng)作計劃”為其招牌。近日，上苑藝術館惹上了官司，懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)沙峪口村村委會一紙訴狀將上苑藝術館告上法庭。

　　記者了解到，雙方的爭執(zhí)在于村委會認為程小蓓的上苑藝術館興建了作家公寓買賣，進行了房地產(chǎn)項目開發(fā)，要求判決被告的該地塊“60年土地使用權”合同無效。

　　被告

　　沒進行非法房地產(chǎn)開發(fā)

　　對此，上苑藝術館總策劃人程小蓓稱藝術館是與村委會合資興辦的藝術家基地，“這屬于農(nóng)村集體所有制可建設用地，只能用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和公益事業(yè)建設，而我們的性質是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)?！蓖瑫r，程小蓓還表示，村委會所指控的“非法房地產(chǎn)開發(fā)”并不成立，“因為債務和日常開銷所迫，投資建設的四套作家公寓經(jīng)協(xié)商后，只是以成本價轉讓或免費提供給了詩人蔣浩、作家殘雪等四位藝術家、詩人?！?br/>
　　第三方

　　開發(fā)房地產(chǎn)確有其實

　　記者從熟悉上苑藝術館的藝術家那了解到，上苑藝術館周邊也有近20家藝術家工作室。最初藝術家委托程小蓓的公司與村里簽了合同，“給我們描繪的藍圖是建立藝術基地，后來發(fā)現(xiàn)并不是那么回事?！庇捎诜制纾瑤啄昵八囆g家已經(jīng)與村委會重新簽訂了租用合同，“而上苑藝術館則打著‘國際藝術家住館創(chuàng)作計劃’旗號，進行了房地產(chǎn)開發(fā)”，該名不愿透露名字的藝術家告訴記者。

　　- 法律解讀

　　《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設、農(nóng)村村民住宅等三類鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設可以使用農(nóng)民集體所有土地。而《中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》規(guī)定要嚴禁以興辦“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”、“公益事業(yè)建設”為名，非法占用農(nóng)民集體所有土地進行非農(nóng)業(yè)建設。